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房地產經紀人呈年輕化趨勢 逾半數為“90后”
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中新網北京6月19日電 (記者 邱宇)18日在北京發布的一份報告顯示,房地產經紀人呈現年輕化趨勢,90后年輕人占比超過了一半。

6月18日,“智慧服務,開放共贏”房地產新聚能峰會在北京舉行,主辦方58同城、安居客在會上發布了《2019百萬房地產經紀人生存報告》,從房地產經紀人業務內容、工作時長、工作年限等職業要素切入,展現國內百萬房地產經紀從業者的生存現狀。

報告指出,目前半數以上的房地產經紀人從業年限在1到3年之間,從業6年以內的房地產經紀人占比近八成,這與行業整體呈年輕化有一定關系。在房地產經紀從業者年齡構成上,90后年輕人占比高達52%。

但值得一提的是,與2017年調研數據相比,房地產經紀人從業年限呈現出增長的趨勢,工作年限長的房地產經紀人正在逐漸沉淀,選擇將房地產經紀人這個職業當做終身職業的人數在逐步提高。

工作時長方面,數據顯示,全國房地產經紀人不含午休的日均工作時長為9.1小時,其中上海房地產經紀人日均工作時長最長,為10.5小時,廣州、北京緊隨其后,日均工作時長均在10小時上下。可見,一線大城市工作節奏更快、用戶找房需求也相對旺盛,房地產經紀人的工作時間也會適當延長。

工作內容方面,打電話尋找房、客資源占據了房地產經紀人大部分的時間,此外,發布和刷新房源信息、電話邀約客戶及帶客看房等也是經紀人的主要工作內容。

帶客看房是經紀人必不可小的工作內容之一。根據報告,75.2%的房地產經紀人帶看10次以下就能成功簽約一單,這一比例與去年相比有所上升。不同地域的帶看次數也略有差異,甘肅、海南、重慶等省市成交一單的帶看次數均在10次以上,遼寧、吉林、陜西等地區的平均帶看次數則相對較少。

58安居客房產研究院首席分析師張波認為,房地產經紀行業未來發展將呈現出一些趨勢。首先,房地產經紀人將告別以往野蠻生長的時代,越來越多經紀人將通過考取相關的資格證書、參加門店系統性的培訓及線上專業平臺的課程等多渠道提升自身能力。

其次,經紀人、用戶的年輕化趨勢愈發明顯,對創新技術的接受程度也將提升,購房用戶更愿意使用微聊、問答等工具,在看房前與房地產經紀人溝通,愿意通過VR看房、視頻看房等方式事先了解房源,大大減少無效帶看次數,提高買房賣房效率。

張波說,尤其是5G全面商業化將進一步弱化交易雙方的信息不對稱問題,未來使用先進技術,優先掌握獨家房地產信息的房地產經紀人將在行業競爭中獲得先機。



 
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